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                工业企业“退城入园”转型升级指导意见出台

                [福建日报][本网]   2019-12-30 07:08   字号:T  |  T     废止,失效( 宣布失效)

                  近日,省政府办公厅出台《关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》,从9个方面加快推动工业企业“退城入园”改造提升,促进产业集聚、产城融合和工业投资稳定增长,助推我省经济高质量发展。

                  《指导意见》提出,各设区市、平潭综合实验区要组织摸∑底调查,建立“退城入园”项目库,分类分步推动企业退城进入各类园区。优先推动符合产业政策发展导向的优势企业加快“退城入园”搬迁改造,引导资源利用效率低的淘汰类企业、“僵尸企业”逐步清退用地。

                  同时,要加大“退城”企业用地收储奖补力度。由政府主导对企业厂房、设备等资产进行第三方评估,按照对企业厂房、设备重置价结合成新率评估作价。综合考虑企业员工安置、子女教育、腾退进度、存货损耗、停产损失和土地类别等情况,分类分档制定城区工业用地收储财政奖补政策,支持企业“退城入园”改造升级。

                  企业利用原有工业用地兴办信息服务、研发设计、创意文化等新兴产业及我省鼓励发展的生产性或高科技服务业的,实行5年过渡期政策;过渡期内,可暂不办理土地用途变更手续;过渡期满,符合有关规定的,可以协议方式办理土地用途变更等相关手续。利用原有工业用地变更为含商住在内的经营性商品住宅用途,应由政府统一收储后出让。

                  各级技改专々项资金对符合条件的“退城入园”技术改造项目予以优先支持,对“退城入园”企业投资新建4层以上标准厂房或将原有厂房改造升级为4层以上厂房的,省级技改专项资金可对其新增的货梯给予补助。对“退城入园”企业正常的贷款需求要做到应贷尽贷,对“退城入园”企业抵押物变更的要依◥法依规合理确定授信规模。对“退城入园”企业,属于鼓励类、符合产业政策的工业项目,收回原国有建设用地使用权后,经批准可以协议方式在新入驻园区按原用途办理用地手续。

                  园区企业已确权登记的存量房屋,在不改变用途的前提下,可按幢、层固定界限为基本单位分割为可以独立使用且权属界线封◥闭的空间,经批准可进行分割、登记和转让,用于发展创新创业创造的产业项目。对符合规划和安全要求、不改变用途的,园区内工业企业可在原有建设用地上通过≡新建、扩建、拆建或三种方式组合的路径进行厂房升级改造、适当增加用地↘容积率,不再增收土地价款,免收城市基础设施配套费用。

                  《指导意见》鼓励各市、县(区)引进国内外综合实力较强的第三方机构,统一开展园区开发建设、对外招商和运营管理,对园区统一建设的公共生活服务设施用地面积》占项目总用地面积比例放宽至30%。(记者 严顺龙 林侃)

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